Vårdcentral i Bergsjön bygger ny 3D-fastighet

Vad gör man när verksamheten har vuxit ur sin kostym och behöver utökas, men det inte finns mark att bygga på? Christer Andersson på Bergsjön Vårdcentral tänkte ett steg längre och tog initiativet till en av nordöstra Göteborgs första 3D-fastighetsbildningar.

När Christer Andersson tillsammans med några kollegor startade upp Bergsjön Vårdcentral i oktober 2009 så hade vårdcentralen ca 6 000 listade patienter. Vårdcentralen hyrde en lokal av GöteborgsLokaler vid Bergsjön Centrum och antalet besökare växte. Idag är antalet listade patienter uppe i 11 300 och den tidigare väl fungerande lokalen börjar nu bli allt för trång.

Bergsjön Vårdcentral öppnade en dialog med hyresvärden GöteborgsLokaler och Stadsbyggnadskontoret om vilka möjligheter det fanns att bygga en helt ny vårdcentral i nära anslutning till den gamla. Ganska snart stod det klart att ytan för nybyggnationer i området var starkt begränsad. Då drog sig Christer Andersson sig till minnes ett sommarprat med den norska hotellmagnaten Petter Stordalen.

– Stordalen ville bygga ett hotell, men saknade marken. Då kom han på idén om att bygga hotellet i luften. Jag började fundera på om inte vi kunde göra samma sak med vår nya vårdcentral, berättar Christer Andersson.

Det visade sig att det kunde finnas möjlighet att bygga ovanpå det befintliga garaget intill Bergsjön Centrum och under våren 2013 så började Christer Andersson föra en dialog med GöteborgsLokaler som äger garaget. Arbetet med planering och projektering gick mycket fort och i dagsläget har Bergsjön Vårdcentral fått bygglov till en ny 3D-vårdcentral ovanför parkeringsdäcket. Nu återstår det endast vissa mark- och lantmäterifrågor att klara ut innan Lantmäterimyndigheten kan bilda 3D-fastigheten.

Christer Andersson vände sig redan från början till Gert Wingårds arkitektkontor i Göteborg och Gunilla Murnieks Andersson anlitades som ansvarig arkitekt.

– Vi såg direkt möjligheterna med det tilltänkta läget, säger Gunilla Murnieks Andersson. Det är roligt att få göra något annorlunda av den ytan som dagens parkeringshus utgör.

När arkitekterna ritat den nya byggnaden har de utgått från den verksamhet som skall drivas i de nya lokalerna. Utgångspunkten har varit att sätta patienten i centrum. Det skall vara ljust och luftigt, lätt att hitta och man har medvetet valt att inte ha några långa korridorer i den nya vårdcentralen.

Robert Hörnquist, VD på GöteborgsLokaler som sålt marken till Bergsjön Vårdcentral är nöjd med affären.

– För oss är det viktigt att kunna bidra till den positiva utvecklingen av Bergsjön i allmänhet och Bergsjön Centrum i synnerhet, berättar Robert Hörnquist. Det är vår första 3D-bildning och vi är glada att allt pappersarbete gått så fort. Vi har drivit ett nära och väl fungerande samarbete med ansvariga på Bergsjön Vårdcentral genom hela processen.

Om allt går enligt planerna så hoppas Christer Andersson att bygget skall kunna starta efter sommaren 2014 och man planerar att flytta in i de nya lokalerna i oktober 2015.

Christer Andersson ser ljust på framtiden och hoppas att den nya vårdcentralen skall hjälpa till att sätta Bergsjön Centrum på kartan.

– Det känns helt rätt att satsa här i Bergsjön, säger Christer. Det är fantastiskt att vara en del av den positiva utvecklingen i området. Jag trivs jättebra i Bergsjön och jobbar mer än gärna här till den dag jag går i pension, avslutar han.

Fakta:

Vad är en 3D-fastighet?

Genom en tidigare lagändring är det numera tillåtet att stycka av en fastighet på höjden. Det innebär till exempel att byggnadens ­­olika våningsplan kan ha olika ägare och därmed olika ändamål.

En förutsättning för att få bilda en 3D-fastighet är att fastigheten är avsedd att inrymma en byggnad eller annan anläggning. Det förutsätts också att 3D-fastigheten leder till en mer ändamålsenlig förvaltning av anläggningen eller att den behövs för finansieringen eller uppförandet.

Källa: Lantmäteriet